Estimation théorique
Rue du Mont Baron,74330 Epagny Metz Tessy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Baron,74330-Epagny Metz Tessy indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 230 | 280 | 450000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 112 | 360000€ | 9474€ |
2020-05-12 | 101 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 800 | 482610€ | 4778€ |
2020-06-05 | 96 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 240 | 1447 | 881160€ | 3672€ |
2019-10-04 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 7 | 176 | 1189 | 710000€ | 4034€ |
2020-11-02 | 33 | ALL DES CEDRES | 3 | 94 | 0 | 477845€ | 5083€ |
2021-08-02 | 41 | ALL DES CEDRES | 5 | 122 | 0 | 594085€ | 4870€ |
2021-04-29 | 35 | CHE DE L'UNION | 5 | 196 | 999 | 819658€ | 4182€ |
2022-10-05 | 19 | PAS DES JARDINS | 7 | 112 | 393 | 621810€ | 5552€ |
2022-11-04 | 87 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 137 | 825 | 1242420€ | 9069€ |
2019-11-18 | 101 | CHE DE L'UNION | 7 | 180 | 1037 | 780000€ | 4333€ |
2022-11-09 | 556 | RUE DU NANTE | 4 | 105 | 1159 | 682000€ | 6495€ |
2022-06-13 | 277 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 372 | 1020000€ | 8160€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 545050€ | 4468€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 824300€ | 6757€ |
2021-02-02 | 77 | RTE D'EPAGNY | 6 | 180 | 758 | 405000€ | 2250€ |
2022-05-02 | 59 | IMP DE L'ADRET | 4 | 111 | 705 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-20 | 335 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 140 | 1662 | 1330000€ | 9500€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 980 | 540100€ | 4955€ |
2022-06-22 | 75 | RUE DES CASTORS | 5 | 115 | 1481 | 793920€ | 6904€ |
2022-04-25 | 78 | RUE DES MOUETTES | 5 | 75 | 1121 | 622400€ | 8299€ |
2020-10-12 | 120 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 700 | 544550€ | 4950€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DES LIBELLULES | 8 | 118 | 978 | 721910€ | 6118€ |
2022-05-13 | 64 | IMP DES CRETS | 6 | 96 | 1039 | 692100€ | 7209€ |
2019-07-12 | 84 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 161 | 800 | 767900€ | 4770€ |
2021-08-11 | 61 | IMP DU VERGER | 6 | 103 | 1057 | 650000€ | 6311€ |
2020-03-13 | 107 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 100 | 658200€ | 6269€ |
2020-11-12 | 548 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 167 | 482 | 1136180€ | 6803€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES RUCHERS | 4 | 66 | 539 | 340000€ | 5152€ |
2020-05-18 | 199 | RUE DU BON TEMPS | 5 | 117 | 0 | 551150€ | 4711€ |
2020-05-29 | 228 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 91 | 0 | 407100€ | 4474€ |
2020-12-09 | 232 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 84 | 0 | 402260€ | 4789€ |
2020-10-26 | 234 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 114 | 0 | 498000€ | 4368€ |
2020-08-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 0 | 457000€ | 5078€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DES CROCUS | 5 | 116 | 0 | 192792€ | 1662€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 386700€ | 3987€ |
2020-11-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 122 | 725 | 550000€ | 4508€ |
2020-04-30 | 125 | IMP DE LA MIONNAZ | 4 | 114 | 986 | 560000€ | 4912€ |
2020-05-19 | 310 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 125 | 793 | 635437€ | 5083€ |
2019-09-23 | 324 | RUE DU BON TEMPS | 3 | 60 | 711 | 343000€ | 5717€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES CROCUS | 6 | 93 | 0 | 689000€ | 7409€ |
2022-11-24 | 202 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 94 | 0 | 562300€ | 5982€ |
2019-08-02 | 20 | IMP DES FONTAINES | 3 | 98 | 286 | 376000€ | 3837€ |
2019-07-10 | 482 | RUE DE MIONNAZ | 4 | 91 | 800 | 480000€ | 5275€ |
2022-04-21 | 6 | IMP CLOS DE TESSY | 5 | 103 | 0 | 720080€ | 6991€ |
2022-01-21 | 6 | IMP CLOS DE TESSY | 5 | 115 | 0 | 582700€ | 5067€ |
2020-11-05 | 390 | RTE DE SAINT PAUL | 6 | 138 | 1390 | 675900€ | 4898€ |
2021-08-05 | 78 | RUE DU BOIS DES CLEFS | 4 | 115 | 737 | 623939€ | 5426€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 160 | 1083 | 1000000€ | 6250€ |
2019-08-02 | 416 | RTE DE CHEZ LEVET | 5 | 133 | 758 | 133039€ | 1000€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 78 | 965 | 567000€ | 7269€ |
2021-07-29 | 61 | RUE DE LA GRENETTE | 5 | 106 | 794 | 570000€ | 5377€ |
2022-06-01 | 8 | IMP DES NOYERS | 4 | 89 | 699 | 495000€ | 5562€ |
2020-07-28 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 0 | 735000€ | 8167€ |
2022-10-17 | 25 | RTE DE PROMERY | 7 | 120 | 1200 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-14 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 1143 | 540000€ | 6000€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DES MACHURETTES | 6 | 135 | 904 | 836230€ | 6194€ |
2019-12-27 | 125 | IMP DES CHENES | 7 | 162 | 1101 | 607665€ | 3751€ |
2019-05-29 | 31 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 137 | 0 | 362000€ | 2642€ |
2021-09-01 | 31 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 137 | 0 | 485600€ | 3545€ |
2022-10-03 | 63 | IMP DES ELFES | 4 | 135 | 950 | 713000€ | 5281€ |
2021-06-29 | 182 | RTE DES TEPPES | 5 | 115 | 1483 | 590000€ | 5130€ |
2019-10-25 | 24 | RTE DES MACHURETTES | 7 | 177 | 1232 | 580000€ | 3277€ |
2022-05-04 | 8 | CHE DE LA COUCHETTE | 3 | 120 | 109 | 506250€ | 4219€ |
2019-10-31 | 60 | CHE DES ECUREUILS EPAGNY | 3 | 50 | 571 | 316000€ | 6320€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2021-05-12 | 142 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 105 | 0 | 637050€ | 6067€ |
2021-07-02 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 3 | 75 | 0 | 204500€ | 2727€ |
2019-06-24 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 82 | 0 | 216000€ | 2634€ |
2022-05-16 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 83 | 0 | 223400€ | 2692€ |
2020-04-08 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 84 | 0 | 236600€ | 2817€ |
2022-03-21 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 219300€ | 2580€ |
2022-06-29 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 224300€ | 2639€ |
2020-10-12 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-30 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 5 | 99 | 0 | 262400€ | 2651€ |
2023-04-17 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2019-05-28 | 90 | RTE DES MACHURETTES | 3 | 90 | 941 | 518100€ | 5757€ |
2020-06-29 | 450 | IMP DE CHEZ MOUTIER | 5 | 179 | 927 | 1230000€ | 6872€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES GRANDS PRES | 6 | 130 | 870 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-20 | 106 | RTE DES MACHURETTES | 5 | 89 | 0 | 626738€ | 7042€ |
2019-06-21 | 120 | RTE DES MACHURETTES | 6 | 157 | 1582 | 143072€ | 911€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES GENOTTES | 5 | 99 | 813 | 505000€ | 5101€ |
2021-07-27 | 65 | RTE DES BORNOUS | 4 | 82 | 862 | 380000€ | 4634€ |
2021-01-06 | 9024 | RTE DU SAYET | 4 | 93 | 0 | 471000€ | 5065€ |
2020-09-18 | 675 | RTE DE ROGEMONT | 4 | 92 | 1480 | 615000€ | 6685€ |
2020-11-10 | 100 | RTE DES BORNOUS | 5 | 121 | 939 | 633000€ | 5231€ |
2022-06-09 | 100 | RTE DES BORNOUS | 5 | 135 | 802 | 674000€ | 4993€ |
2021-07-09 | 525 | RTE DES TEPPES | 4 | 99 | 0 | 628396€ | 6347€ |
2020-04-10 | 9015 | CHE DU BUISSON | 4 | 79 | 0 | 510000€ | 6456€ |
2022-12-21 | 9015 | CHE DU BUISSON | 4 | 79 | 0 | 592030€ | 7494€ |
2020-11-24 | 33 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 94 | 133 | 400000€ | 4255€ |
2020-04-08 | 9019 | CHE DU BUISSON | 6 | 157 | 716 | 789350€ | 5028€ |
2020-07-01 | 33 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 64 | 65 | 330480€ | 5164€ |
2021-08-05 | 79 | RTE DU VIERAN | 4 | 63 | 678 | 400000€ | 6349€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DU BLANC CHAT | 4 | 87 | 837 | 493000€ | 5667€ |
2020-10-01 | 23 | RTE DU SAYET | 5 | 152 | 1026 | 1088000€ | 7158€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2020-10-01 | 13 | IMP DES GRAVINES | 5 | 100 | 247 | 522800€ | 5228€ |
2021-09-23 | 9 | CHE DU BOIS BERNARD | 5 | 109 | 900 | 688050€ | 6312€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES GRAVINES | 5 | 88 | 185 | 505000€ | 5739€ |
2020-08-07 | 10 | IMP DU BLANC CHAT | 5 | 123 | 1542 | 684000€ | 5561€ |
2021-08-16 | 105 | CLOS DES VIGNES | 5 | 100 | 602 | 537000€ | 5370€ |
2021-11-25 | 12 | RTE DU SAYET | 6 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2020-01-13 | 157 | IMP DE LA VERDURE | 5 | 101 | 703 | 405000€ | 4010€ |
2019-07-16 | 32 | CHE DU BOIS BERNARD | 5 | 120 | 1050 | 600000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 99 | CLOS DES VIGNES | 5 | 101 | 496 | 515000€ | 5099€ |
2022-08-29 | 102 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 6 | 118 | 0 | 575600€ | 4878€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2021-12-30 | 9 | RTE DU SAYET | 5 | 111 | 1049 | 864650€ | 7790€ |
2020-07-01 | 13 | IMP DU BLANC CHAT | 5 | 89 | 587 | 512000€ | 5753€ |
2021-03-18 | 45 | RTE COTE MERLE | 5 | 104 | 987 | 540960€ | 5202€ |
2021-07-08 | 207 | RTE DE PROMERY | 4 | 120 | 1347 | 765500€ | 6379€ |
2019-11-15 | 754 | RUE DE LA GRANDE FERME | 7 | 213 | 1137 | 770440€ | 3617€ |
2021-08-18 | 355 | CHE DU NOYER | 4 | 107 | 732 | 699500€ | 6537€ |
2021-09-10 | 93 | RTE COTE MERLE | 5 | 124 | 1000 | 715000€ | 5766€ |
2022-11-23 | 822 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 127 | 1032 | 834100€ | 6568€ |
2020-08-21 | 756 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 102 | 685 | 767050€ | 7520€ |
2020-05-25 | 55 | ALL DES CERNEAUX | 4 | 88 | 343 | 74000€ | 841€ |
2020-05-25 | 55 | ALL DES CERNEAUX | 4 | 88 | 343 | 111000€ | 1261€ |
2022-10-07 | 122 | IMP DES CEPS | 4 | 97 | 391 | 575000€ | 5928€ |
2022-02-11 | 60 | IMP DES CEPS | 5 | 105 | 788 | 769850€ | 7332€ |
2022-05-16 | 95 | IMP BEAUREGARD | 5 | 109 | 1287 | 662600€ | 6079€ |
2021-01-15 | 319 | RTE DE POISY | 5 | 124 | 1304 | 592000€ | 4774€ |
2020-10-23 | 529 | RTE DE FERRIERES | 5 | 167 | 1185 | 690165€ | 4133€ |
2021-03-26 | 644 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 108 | 1180 | 634900€ | 5879€ |
2020-02-10 | 797 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 129 | 459 | 431000€ | 3341€ |
2019-07-26 | 104 | RTE DE LA POMMERAIE | 4 | 125 | 1113 | 449000€ | 3592€ |
2022-08-23 | 5 | PAS DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 687 | 505900€ | 5621€ |
2020-12-30 | 100 | ALL DE LA GRANDE FERME | 4 | 88 | 1178 | 470000€ | 5341€ |
2021-05-20 | 93 | RTE DE FERRIERES | 4 | 156 | 1335 | 812000€ | 5205€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE L'EURO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-30 | 93 | ALL DE L'UVRA | 6 | 163 | 836 | 867240€ | 5320€ |
2021-08-31 | 126 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 477400€ | 4774€ |
2020-02-24 | 36 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 434200€ | 4342€ |
2019-12-12 | 74 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2021-07-20 | 26 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 133 | 1027 | 833900€ | 6270€ |
2021-11-22 | 36 | RTE DES CROTTES | 4 | 87 | 501 | 129622€ | 1490€ |
2020-01-15 | 4 | ALL DES CARTS | 6 | 114 | 202 | 587975€ | 5158€ |
2021-04-19 | 12 | ALL BELLEVUE | 4 | 91 | 803 | 522000€ | 5736€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE METZ | 4 | 92 | 449 | 425000€ | 4620€ |
2021-07-06 | 18 | CLOS BELLEVUE | 4 | 88 | 820 | 470000€ | 5341€ |
2022-09-14 | 20 | CLOS BELLEVUE | 3 | 66 | 824 | 600000€ | 9091€ |
2021-10-01 | 4 | CHE COTE MERLE | 4 | 85 | 337 | 540765€ | 6362€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE TEPA | 4 | 94 | 486 | 438545€ | 4665€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 140 | 770 | 476288€ | 3402€ |
2020-02-11 | 219 | L'ENSOLEILLA | 4 | 83 | 1431 | 439400€ | 5294€ |
2021-03-31 | 17 | CLOS BELLEVUE | 4 | 104 | 1600 | 525155€ | 5050€ |